Strony według celu09 / 09
Strony inwestycji deweloperskich, które sprzedają każde mieszkanie w budynku
Dla deweloperów, którzy sprzedają mieszkania w jednym nowym budynku albo na jednym osiedlu. Dobra strona inwestycji pokazuje budynek w jego otoczeniu, pozwala każdemu kupującemu znaleźć mieszkanie, które mu pasuje, z rzutem, ceną i statusem, i sprawia, że umówienie wizyty jest najprostszym następnym krokiem.
Co powinno być na stronie inwestycji deweloperskiej
10 części, od góry do dołu. Każda ma swoją robotę w sprzedaży i każdą pokazuję na prawdziwej stronie, która robi to dobrze. Żadna z tych stron nie jest moją realizacją. Większość wybrałem za wygląd i treść; te nieliczne wybrane tylko za treść są oznaczone.
Część 01 / 10
Budynek, miejsce i to, co jest na sprzedaż
Kupujący w kilka sekund decyduje, czy inwestycja jest warta bliższego spojrzenia. Pierwszy ekran pokazuje budynek w jego otoczeniu, mówi, kto go buduje i co jest na sprzedaż: ile mieszkań i jakiej wielkości. Jeden przycisk umawia wizytę.
Typowy błądNastrojowy film i hasło, a ani słowa o tym, jakie mieszkania są na sprzedaż.
Wybrany za design i treść
Przykład Brooklyn Tower. Wieża na tle panoramy miasta, zespół, który za nią stoi, i mieszkania na sprzedaż policzone w jednym akapicie.
- 1
Jedyny przycisk na górze to krok, który większość kupujących robi najpierw: „Schedule a Tour”, czyli umów wizytę.
- 2
Budynek w swoim miejscu: wieża wśród dachów Brooklynu, a za nią Manhattan i port o zachodzie słońca. Jeden obraz mówi, czym jest budynek i gdzie stoi.
- 3
Kto za nim stoi, w pierwszych zdaniach: Silverstein Properties jako deweloper, SHoP Architects, Gachot Studios od wnętrz mieszkań i Woods Bagot od przestrzeni wspólnych.
- 4
Co jest na sprzedaż, w liczbach: 143 mieszkania na sprzedaż, od kawalerek po mieszkania z czterema sypialniami, obok 278 mieszkań na wynajem.
- 5
Pod tekstem dwa przyciski, „Condos” i „Rentals”, czyli mieszkania na sprzedaż i na wynajem, więc kupujący nie musi czytać o wynajmie, żeby dotrzeć do mieszkań na sprzedaż.
Część 02 / 10
Wyszukiwarka z aktualną dostępnością
Kupujący przychodzą z budżetem, liczbą pokoi i piętrem w głowie. Filtry w tych kategoriach i status przy każdym mieszkaniu prowadzą ich od setek lokali do kilku, które pasują, i pokazują, co jest jeszcze wolne. Gdy wyszukiwarką jest sam budynek, widzą też, gdzie leży każde mieszkanie: na którym piętrze i od której strony.
Typowy błądCennik w PDF, nieaktualny już dzień po publikacji.
Wybrany za design i treść
Przykład Żelazna 54. Filtry i lista z jednej strony, budynek w 3D z drugiej, z ceną i statusem przy każdym mieszkaniu.
- 1
Suwaki w kategoriach, w których myśli kupujący: „Powierzchnia użytkowa”, „Pokoje”, „Piętro” i „Cena”.
- 2
Wyszukiwarką jest sam budynek: mieszkania są zaznaczone kolorowymi polami na modelu 3D elewacji, który stoi przy prawdziwej ulicy Żelaznej.
- 3
Jeden przełącznik: „Na sprzedaż”, „Sprzedane” i „Wszystkie”. To, co już sprzedane, też jest widoczne.
- 4
Nad modelem karta jednego mieszkania: Z54-A.06.07, „Dostępne”, 41,34 m², 1 426 230 zł, 2 pokoje, 6. piętro.
- 5
„47 wyników”, każdy jako karta z numerem mieszkania, zielonym znacznikiem „Dostępne”, powierzchnią, ceną razem z ceną za m², liczbą pokoi, piętrem i małym rzutem.
Część 03 / 10
Osobna podstrona dla każdego mieszkania
Kupujący wybierają mieszkania, nie budynki, i wysyłają swoją krótką listę partnerowi albo rodzicom. Podstronę każdego mieszkania, z rzutem, metrażem, piętrem, ceną i statusem, da się porównać, udostępnić i o nią zapytać. To na niej dochodzi do sprzedaży.
Typowy błądJeden typowy rzut dla każdego typu mieszkania i „cena na zapytanie”.
Wybrany za design i treść
Przykład Port Praski. Jedno mieszkanie na jednym ekranie: jego status, dane, cena, rzut i przycisk, żeby o nie zapytać.
- 1
Status jest pierwszy, na zielono: „Wolne”.
- 2
Dane w jednej kolumnie: 52,57 m², 2 pokoje, 4. piętro, balkon, cena całkowita 1 435 161 zł i cena za metr.
- 3
Rzut w 3D z góry, z meblami, więc kupujący widzi, jak działają pokoje, a nie tylko ich obrys.
- 4
Dwa kolejne kroki dla zdecydowanego kupującego: „Mieszkanie 3D 360°” i „Pobierz rzut lokalu”.
- 5
Jeden czarny przycisk, „Prośba o kontakt”, na podstronie tego jednego mieszkania.
Część 04 / 10
Okolica w minutach
Kupujący wybiera codzienne życie, nie tylko mieszkanie. Wymień miejsca, z których będzie korzystać: tramwaj, metro, dzielnicę biurową, lotnisko, z czasem dotarcia i sposobem. Mapa z zaznaczonym budynkiem pozwoli mu sprawdzić resztę samodzielnie.
Typowy błąd„Doskonała lokalizacja, wszędzie blisko”, bez nazw i bez czasów dojazdu.
Wybrany za design i treść
Przykład Żelazna 54. Pięć miejsc, każde z czasem dotarcia, nad mapą, na której zaznaczono budynek.
- 1
Miejsca, które zna każdy warszawiak, każde z liczbą minut pieszo: Fabryka Norblina 2, przystanki tramwajowe 4, Rondo ONZ 7, Rondo Daszyńskiego 10.
- 2
Także lotnisko, ze sposobem dojazdu: 25 minut samochodem.
- 3
Budynek jako pinezka, „54.”, wśród nazw, które kupujący zna: Browary Warszawskie, Fabryka Norblina, Hala Mirowska.
- 4
Stacje metra oznaczone literą M i małe ikony miejsc, w których można zjeść i się napić, w okolicznych ulicach.
- 5
Przełącznik między dwiema mapami: „Mapa inwestycji” i „Mapa Google”.
Część 05 / 10
Części wspólne, piętro po piętrze
Przestrzenie wspólne są częścią tego, za co płaci kupujący, więc pokaż je jako część budynku, a nie listę słów. Gdzie są, jak są duże i kto je zaprojektował: dzięki temu łatwo wyobrazić sobie lobby albo basen i ocenić, ile są warte.
Typowy błądRząd ikon, siłownia, basen, concierge, i ani jednego zdjęcia żadnej z tych rzeczy.
Wybrany za design i treść
Przykład Olympia Dumbo. Trzy piętra części wspólnych na rysunku wieży, z krótkim tekstem o każdym poziomie.
- 1
Jedno zdanie podsumowuje całość, z liczbą: trzy piętra, The Garden, The Bridge i The Club, 38 000 stóp kwadratowych, czyli około 3500 m², w środku i na zewnątrz.
- 2
Rysunek wieży z podświetlonym u podstawy wybranym poziomem, więc kupujący widzi, w którym miejscu budynku on jest.
- 3
Każdy poziom ma nazwę i własny przycisk: The Garden, The Bridge, The Club.
- 4
Krótki tekst o każdym poziomie, z nazwą projektantów: wnętrza zaprojektowało studio Workstead, a są w nich lobby o potrójnej wysokości i ogrodowy salon nad prywatnym ogrodem.
Część 06 / 10
Wykończenie, z nazwami i markami
Kupujący porównują wykończenie w różnych inwestycjach, pozycja po pozycji. Podaj projektanta, materiały i marki i powiedz wprost, które elementy są tylko w niektórych mieszkaniach. Konkretne słowa zamieniają ładne zdjęcie w powód, żeby zapłacić więcej.
Typowy błąd„Wysoki standard wykończenia” i zdjęcie, które mogło powstać gdziekolwiek.
Wybrany za design i treść
Przykład Brooklyn Tower. Kuchnia opisana aż po kamień i sprzęty, obok jej zdjęcia.
- 1
Projektant i materiały z nazwy: Gachot Studios, granit Absolute Black, akcenty z brązu, armatura z mosiądzu.
- 2
Sprzęty według marki i rodzaju: pełny zestaw Miele, chłodziarka do wina, okap z pełną wentylacją.
- 3
Przypis „In select residences”, czyli w wybranych mieszkaniach, mówi, których elementów nie ma w każdym mieszkaniu. Powiedzenie tego teraz oszczędza niezręcznej rozmowy przy odbiorze.
- 4
Zdjęcie pokazuje to, co obiecują słowa: ciemny blat, mosiężną lampę i hokery, a za oknem od podłogi do sufitu port.
Część 07 / 10
Widok, zanim powstanie budynek
W wysokim budynku widok to duża część ceny, a wizualizacja elewacji go nie pokazuje. Panorama z wysoka, w dzień i o zmierzchu, pozwala kupującemu zobaczyć, na co patrzyłby każdego ranka, i daje mu powód, żeby przyjść obejrzeć resztę.
Typowy błądTa sama wizualizacja z lotu ptaka na każdej podstronie i żadnego pojęcia o widoku z mieszkania na niskim piętrze.
Wybrany za design i treść
Przykład Cipriani Residences Miami. Panorama do obracania, w dzień albo o zmierzchu, z przyciskiem do umówienia wizyty zawsze pod ręką.
- 1
Nad wszystkim jedna linijka o tym, na jakim etapie jest budowa: konstrukcja budynku jest gotowa, a wprowadzenie latem 2027 roku.
- 2
„Day” i „Dusk”, czyli dzień i zmierzch: ten sam widok w dwóch światłach, o jedno kliknięcie od siebie.
- 3
„Click to pan around”, czyli kliknij, żeby się rozejrzeć: kupujący sam obraca widok na wieżowce i wodę, zamiast patrzeć na jedną nieruchomą wizualizację.
- 4
Przycisk „Schedule a Private Preview”, czyli umów prywatny pokaz, zostaje w rogu na chwilę, w której widok zrobi swoje.
Część 08 / 10
Etap budowy i termin wprowadzenia
Zakup na etapie budowy oznacza, że płaci się dziś za mieszkanie, którego jeszcze nie ma. Jasny termin wprowadzenia i informacja, na jakim etapie jest dziś budowa, odpowiadają na pierwsze pytanie, które zadaje każdy kupujący. Pokaż je tam, gdzie są inne najważniejsze dane, a nie we wpisie w aktualnościach.
Typowy błąd„Oddanie wkrótce” albo termin, który minął rok temu i nikt go nie zmienił.
Wybrany za design i treść
Przykład Cipriani Residences Miami. Termin wprowadzenia w tym samym rzędzie co wysokość i liczba mieszkań.
- 1
Jedno zdanie, które pokazuje skalę: najwyższy adres mieszkalny na południe od Manhattanu.
- 2
Budynek w prostych liczbach: 950 stóp, czyli około 290 m, i 85 pięter.
- 3
397 mieszkań i 50 000 stóp kwadratowych części wspólnych, czyli około 4600 m².
- 4
I termin: „Q3 2027”, czyli wprowadzenie w III kwartale 2027 roku, podany równie dużymi cyframi jak wysokość.
Część 09 / 10
Kto to buduje
Kupujący, który wpłaca pieniądze lata przed odbiorem kluczy, bardziej niż wizualizacji ufa deweloperowi. Pokaż, kim jest twoja firma: twarz, od jak dawna buduje i jakich architektów i projektantów wybrała. To odpowiada na wątpliwość, zanim ktoś wypowie ją na głos.
Typowy błądLogo w stopce i nic o firmie, która za nim stoi.
Wybrany za design i treść
Przykład Brooklyn Tower. Deweloper z twarzą, rokiem założenia i krótkim zdaniem o tym, co ceni.
- 1
Duży portret z bliska obok tekstu, który wymienia prezesa, Larry’ego Silversteina. Kupujący widzi człowieka, a nie spółkę holdingową.
- 2
Prosta etykieta, „Sponsor”, czyli inwestor, i nazwa firmy, która stoi za budynkiem.
- 3
Fakty, które kupujący waży przed wpłatą: firma prywatna, z pełnym zakresem usług, rodzinna, założona w 1957 roku.
- 4
Jeden dyskretny link, „Learn More”, czyli dowiedz się więcej, dla kupującego, który chce poczytać dalej.
Część 10 / 10
Wizyta na wyciągnięcie ręki
Mieszkania kupuje się po wizycie w biurze sprzedaży albo w mieszkaniu pokazowym. Niech jej umówienie będzie najłatwiejszą rzeczą na stronie, z każdej podstrony, i pytaj tylko o to, czego dział sprzedaży potrzebuje, żeby dobrze oddzwonić. Podaj adres, żeby wizyta wydawała się realna, zanim zostanie umówiona.
Typowy błądOgólny formularz kontaktowy, który prosi o wiadomość i niczego nie obiecuje.
Wybrany za design i treść
Przykład Cipriani Residences Miami. Krótki formularz, przycisk do umówienia prywatnego pokazu i adres biura sprzedaży z numerem telefonu.
- 1
Formularz pyta o to, czego dział sprzedaży potrzebuje, żeby dobrze oddzwonić: czy pisze pośrednik, jakiej wielkości mieszkania ktoś szuka i skąd dowiedział się o inwestycji.
- 2
Obok formularza druga droga: „Schedule a Private Preview”, czyli umów prywatny pokaz, dla kupującego, który woli zobaczyć, niż pisać.
- 3
Biuro sprzedaży jest otwarte po wcześniejszym umówieniu, a pod spodem jego adres: 1421 South Miami Avenue.
- 4
E-mail i numer telefonu zwykłym tekstem, dla tych, którzy omijają formularze.
Przykłady należą do ich właścicieli i pokazuję je, żeby wyjaśnić pomysł; ponumerowane ramki są moje. Zrzuty ekranu z 6 października 2026; strony mogły się od tego czasu zmienić.
Zapytaj o swoją stronę
Czy kupujący znajdzie na twojej stronie swoje mieszkanie i umówi wizytę?
Kupujący nowe mieszkania porównują w internecie kilka inwestycji, zanim odwiedzą choć jedno biuro sprzedaży. Te pytania pokażą, czy twoja strona ich zatrzymuje.
- 01
Czy twój pierwszy ekran pokazuje budynek, to, gdzie stoi, i co jest na sprzedaż?
- 02
Czy kupujący może przefiltrować mieszkania według liczby pokoi, metrażu, piętra i ceny i zobaczyć, które są jeszcze dostępne?
- 03
Czy każde mieszkanie ma własną podstronę z rzutem, metrażem, ceną i statusem?
- 04
Czy podajesz, ile trwa dotarcie do miejsc, do których twoi kupujący chodzą na co dzień?
- 05
Czy jasne jest, kiedy budynek będzie gotowy i kiedy kupujący się wprowadzą?
Co sprawia, że strona inwestycji deweloperskiej sprzedaje
Lekcja 01
Sprzedawaj mieszkanie, nie budynek
Ludzie kupują jedno mieszkanie, na jednym piętrze, z oknami na jedną stronę. Budynek ich przyciąga, a rzut, cena i status jednego mieszkania zamykają sprzedaż.
Lekcja 02
Pokaż, co zostało
Wyszukiwarka, która oznacza, co jest dostępne, a co sprzedane, oszczędza działowi sprzedaży telefonów o mieszkania, których już nie ma, i pokazuje kupującemu, że inni kupują.
Lekcja 03
Uczyń realnym to, czego jeszcze nie ma
Dopóki nie ma kluczy, kupujący ma wizualizacje, widoki, wykończenie z nazwy i termin. Im bardziej konkretne jest każde z nich, tym łatwiej mu zdecydować się na wpłatę.
Co dostajesz
Strona inwestycji, która sprzedaje mieszkania i którą twój dział sprzedaży utrzyma na bieżąco.
Zaprojektowana wokół tego, jak wybierają twoi kupujący, i zbudowana w Webflow, więc mieszkania, ceny, statusy i aktualności zmieniasz bez programisty. Gdy strona potrzebuje więcej, niż daje Webflow, na przykład wyszukiwarki w modelu 3D budynku albo dostępności zsynchronizowanej z twoim systemem sprzedaży, buduję to w kodzie. Stała cena po krótkim briefie.
Podstrony
Strona główna zbudowana z części opisanych wyżej, mieszkania, lokalizacja, części wspólne i wykończenie, deweloper i kontakt.
Każde mieszkanie jako podstrona
Kolekcja CMS z każdym lokalem, z rzutem, metrażem, piętrem, ceną i statusem, oraz filtry, żeby je znaleźć.
Dostępność, której można ufać
Statusy zmieniane w jednym miejscu, ręcznie albo z twojego systemu sprzedaży, więc strona nigdy nie oferuje mieszkania, które już sprzedano.
Zapytania o konkretne mieszkanie
Prośba o wizytę albo pytanie powiązane z mieszkaniem, którego dotyczy, wysyłane do twojego działu sprzedaży albo do CRM.
Do znalezienia przez kupujących
Tytuły, opisy i dane strukturalne inwestycji, jej mieszkań i okolicy, w każdym języku, w którym sprzedajesz.
Pomoc z tekstami
Układam strukturę i redaguję twoje teksty tak, żeby brzmiały jak twój budynek, a nie jak każdy folder reklamowy.
Jak powinna wyglądać i brzmieć strona inwestycji deweloperskiej
Spokojnie, konkretnie i zgodnie z prawdą o budynku.
To ogólne zasady. Sama strona powstaje wokół twojej marki, twoich klientów i twojego gustu.
Prawdziwy budynek
Wizualizacje podpisane jako wizualizacje, a zdjęcia placu budowy, ulicy i mieszkania pokazowego, gdy tylko się pojawią.
Czytelne rzuty
Czyste rzuty z metrażem w metrach kwadratowych i oznaczeniem stron świata, narysowane tak samo dla każdego mieszkania.
Liczby na widoku
Ceny, metraże i terminy tam, gdzie kupujący ich szukają, a nie w PDF.
Jeden głos
Ten sam krój pisma, te same kolory i ten sam ton na stronie, na ogrodzeniu budowy i w folderze, żeby budynek był odbierany jako jedno miejsce.
Pytania
Czy jedna inwestycja potrzebuje osobnej strony?
Jeśli sprzedajesz więcej niż kilka mieszkań, tak. Kto kupuje w jednym budynku, chce zobaczyć jego mieszkania, rzuty i terminy, a nie całą twoją firmę. Strona firmowa może do niej linkować i pokazywać ją obok innych twoich inwestycji.
Czy dostępność może aktualizować się sama?
Tak. Statusy można zmieniać ręcznie w CMS albo synchronizować z twoim systemem sprzedaży lub arkuszem, więc sprzedane mieszkanie pokazuje się jako sprzedane, bez edytowania strony.
Na razie mamy tylko wizualizacje. Czy to wystarczy?
Na start tak, jeśli są dobre i podpisane jako wizualizacje. Dodawaj zdjęcia placu budowy, ulicy i postępu prac, w miarę jak powstają, bo kupujący ufają temu, co mogą sprawdzić.
Czy kupujący mogą umówić wizytę online?
Tak. Strona może mieć kalendarz rezerwacji wizyt w biurze sprzedaży albo w mieszkaniu pokazowym, albo formularz prośby o wizytę powiązany z mieszkaniem, które ogląda kupujący.
Zbudujesz wyszukiwarkę mieszkań w modelu 3D budynku?
Tak. Mając model 3D budynku, mogę zbudować na nim wyszukiwarkę w kodzie albo podłączyć narzędzie, którego już używasz, i połączyć ją z tymi samymi danymi lokali co reszta strony.
Czego zwykle potrzeba
Nowa strona lub redesign
Nowa strona w Webflow albo redesign obecnej, zaprojektowana i zbudowana przez jedną osobę. Struktura, teksty, CMS i start w cenie.
Usługa
Integracje
Twoja strona w Webflow połączona z narzędziami, na których firma już pracuje: formularze trafiają do CRM, analityka mierzy właściwe rzeczy, a zgody na cookies wstrzymują tagi.
Usługa
Własny kod
Kalkulatory, filtry, formularze wieloetapowe i mapy: te części strony, których Webflow nie zbuduje sam.
Usługa
Twoja strona
Chcesz, żebym obejrzał twoją stronę?
Dalej
Strona eksperta
01 / 09